作者：Azure

来源：GPLP犀牛财经（ID:gplpcn）

3月25日，SOHO中国(00410.HK)发布业绩公告，显示2019年营业额为18.47亿元，同比增长11%。归属于股东的净利润约为13.31亿元，同比增长约8%。总体毛利率为82%，同比增长7个百分点。不会支付股息。

这也是SOHO中国自上市以来首次没有支付股息，此前该公司私有化的传言仍在继续。媒体报道称，黑石集团出价每股6港元，总计40亿美元。SOHO中国发布通知，确认正在与海外投资者探讨战略合作的可能性。

SOHO中国的主要收入来源是租金收入，但其在北京和上海的9个大型投资地产项目中，除了2019年才竣工的古北SOHO和李泽SOHO外，7个项目中有6个项目的租金有所下降。降幅最大的是望京SOHO，从2018年的98%下降到2019年的86%，降幅达12个百分点。

总体而言，SOHO中国2019年的平均入住率为90%，比2018年的96%下降了6个百分点。

另一方面，尽管SOHO中国的营业额有所增加，但其净利润却有所下降，2019年其年净利润为13.2亿元，同比下降32.27%。

事实上，这不是SOHO中国第一次出现利润下滑。2012年，其净利润一度达到106.47亿元，此后一直疲软。同样在2012年，SOHO中国提出了从“出售”到“自持”房产的转型，其主要收入来源也从出售转向收取租金。

截至2019年12月31日，SOHO中国共借款180亿元，其中短期贷款16.32亿元，长期贷款163.66亿元，但其现金及现金等价物只有12.07亿元，这给短期债务偿还带来压力。