山水文远集团作为NYST唯一的品牌许可方：SIX在中国，世界上最大的主题公园公司，想在中国开设多个六旗公园，从而进入主题公园行业。然而，山水文远面前的赤裸裸的现实是，公园的计划开放时间一再推迟，至今还没有一个公园开放。
一年支付6000万美元版权费，“要打造世界级IP”
山水文化公园创建于1986年，最初是北京的一个住宅区。根据官方网站的数据，“致力于世界级城镇的发展和运营”，该项目位于华北、华东、华中和西南的核心区域，“帮助中国的健康、文化、娱乐等产业转型升级，最终实现“让中国更美丽，让生活更美好”的企业愿景。
山水文远共有8个高级管理团队，包括吕雯集团董事长李哲、CEO张晓梅、CEO孙继全，以及高级副总裁周珂、邢温明、李磊、李莉、王军
根据田玉娥的数据，山水文远投资集团由李哲和他的儿子李李共同拥有，持股比例分别为75%和25%。
根据现有的公开资料，从1978年到1982年，李伟在中国人民解放军海军学习和服役。1999年，他在北京大学完成了工商管理硕士学位，1985年进入贸易行业，1989年在北京开了三家连锁酒店。1992年，他签署了第一份土地转让合同。1996年，李伟决定投资加拿大旅游和文化产业，成为当时北京第一家民营企业
2001年，随着北京三环路附近“山水文远”住宅项目的开发，山水文远开始受到业界的关注。在接下来的七年里，这是山水文远在房地产市场的亮点。然而，自2010年以来，山水文远在房地产行业的话语权越来越弱，在土地收购方面也不活跃。
与此同时，李哲开始把目光投向文化旅游业。
2014年是山水文远正式宣布进入吕雯房地产的时刻。当时，山水文远选择与美国六旗集团合作“打造世界一流的知识产权”，这是李哲当时发表的言论。
2014年6月25日，山水文远集团与美国六旗集团在北京钓鱼台国宾馆达成战略合作。
2014年6月，山水文远与刘琦宣布合作计划，计划投资约300亿元在京津冀地区建设“山水刘琦镇”项目，包括体验式商务集群、高端酒店会展集群、文化创意产业集群、国际健康与抗衰老产业集群、假日森林城镇五大产业板块。根据李哲当时的预测，该镇每年将吸引500多万乘客，并于2018年正式开放，“实现一个辐射全国乃至亚洲的文化旅游目的地”。
然而，这个京津冀项目，李哲预计投资300亿元，一直没有着落，也没有后续。
事实上，李哲与六旗的合作是山水文远在中国购买美国六旗的唯一合作权，每季度支付1500万美元，全年支付6000万美元(约4.2亿元人民币)的品牌授权费。
根据官方数据，六旗公园于1961年在美国成立，其运营公司——六旗娱乐公司是全球主题公园运营商之一，与迪士尼和环球影城一起被称为世界三大主题公园。
扩张：四年不到全国范围签约11个乐园
山水文远CEO张晓梅当时公开宣布，山水文远计划在未来10年内，以京津冀地区为首选项目方向，在全国范围内建设10个“山水文远文化旅游城”。李哲当时的计划是，该项目包括五大产业板块：体验式商业集群、高端酒店会展集群、文化创意产业集群、国际健康与抗衰老产业集群和假日森林城。预计每年将吸引500多万游客，并于2018年正式开放，实现文化旅游目的地向全国乃至亚洲辐射。
2015年9月，山水文远与浙江省嘉兴市海盐县签订合同，宣布投资300亿元建设“山水六旗国际度假区”。该项目也是海盐县2015年的重大投资项目。
2016年7月20日，山水文远与重庆市璧山区签订合同，宣布投资300亿元在重庆山水主题镇——建设“六旗乐园”。当时，项目的第一阶段预计将在2019年6月底之前开始。
山水文远集团微信号“山水文远信息站”签约仪式
目前，项目主体公司“重庆山水主题镇文化旅游发展有限公司”因贷款纠纷已被陕西龚建房地产开发集团申请财产保全。
根据于新闻网查询的资料，申请人陕西房地产开发集团有限公司与被申请人重庆新荣雅鉴文化旅游开发有限公司、山水投资集团有限公司、重庆山水主题镇文化旅游开发有限公司、山水文化旅游投资(北京)有限公司、重庆凤翔湖文化旅游开发有限公司于1901年初发生借款合同纠纷诉陕西省市中级人民法院财产保全案(2020)
重庆新荣雅建文化旅游发展有限公司分别由陕西建筑工程有限公司和重庆山水主题镇文化旅游发展有限公司拥有85%和15%的股权。
此外，山水吕雯投资(北京)有限公司的股权于2019年11月25日至2022年11月24日被广州天河人民法院冻结。
值得一提的是，在调查中，彭超新闻发现，在融创接手浙江嘉兴海盐文化旅游项目之前，融创早在6月2日就出现在重庆项目中。
2018年7月27日，重庆山水主题镇文化旅游发展有限公司将4000万元股权质押给重庆融创致远房地产经纪有限公司，实际控制人为融创房地产集团。
2017年9月，山水文远与江苏省南京市签订了建设景观主题镇项目的合同，总投资超过350亿元，预计2021年投入运营。
2018年4月25日，刘琦娱乐集团和山水文远集团宣布将在江苏省南京市重建三个新公园，包括刘琦陆地公园、刘琦水上公园和刘琦探险公园，组成南京刘琦乐园集团。根据当时山水文远的计划，南京刘琦乐园集团有望于2021年正式投产。
2018年4月28日，南京山水主题镇规划博物馆开馆仪式在丽水举行，当地媒体报道，“这标志着南京山水主题镇建设进入一个新阶段。南京市和丽水区有关领导、山水文远集团董事长李伟、美国六旗国际发展公司董事长大卫斯科特麦克基利斯等中外嘉宾出席了仪式
“手持丽水”微信公众号码地图
号称总投资超过950亿元的11家乐园尚无一家开业
在不到四年的时间里，李哲一举在全国许多地方签署了11个文化旅游项目，现在却面临着没有一个公园能如期开放的局面。
据爆料，山水文化公园和刘琦娱乐的第一个文化旅游项目实际上落在浙江省嘉兴市海盐县。根据山水文化公园当时的承诺，预计将于2016年开始，2019年开放。
然而，该项目最近改变了所有权。
6月2日，融创中国(01918.HK)与浙江省嘉兴市海盐县政府签署协议，在海盐滨海国际度假区建设杭州湾融创文化旅游城项目。
彭超新闻获悉，融创吕雯项目的前身是文远山水六旗公园项目。当时，据称总投资高达300亿元，但自2018年下半年以来，该项目已多次报告资金紧张，资金链涉嫌断裂。据报道，2019年下半年，该项目停止建设。
根据此前的协议，从2015年至今，无论文远山水是否有项目开发，都将向美国六旗支付至少21亿元的版权费。
自2015年以来，这家没有文化旅游房地产项目经验的公司以文化旅游项目的名义，在全国范围内大举扩张圈地，承诺进行巨额投资，以提升旅游业，提振当地国内生产总值、税收和就业。
2015年9月，山水文远与浙江省嘉兴市海盐县签订合同，宣布投资300亿元建设“山水六旗国际度假区”。该项目也是海盐县2015年的重大投资项目。然而，目前该项目已被融创集团接管，杭州湾融创文化旅游城项目即将建成。
浙江山水主题镇效果图
2017年7月，山水文远与重庆市璧山区签订合同，宣布投资300亿元在重庆山水主题镇——建设“六旗乐园”。当时，项目的第一阶段预计将在2019年6月底之前开始。然而，据来自澎湃新闻的消息，该项目的阴谋已被当地政府收回。
除了在重庆和浙江的两个项目之外，2017年9月，山水文远与江苏省南京市签署了一项总投资超过350亿元的景观主题镇项目，预计将于2021年正式投入运营。2018年4月25日，刘琦娱乐集团和山水文远集团宣布将在江苏南京重建三个新公园，预计将于2021年正式投入运营。
南京六旗乐园集团
据山水文远透露，刘琦和山水文远集团已宣布将在重庆海盐和浙江南京建设11个刘琦公园，包括刘琦水上公园、刘琦陆地公园、刘琦儿童公园和刘琦探险公园等。向公众公布的总投资超过950亿元。
刘琦的11个公园是浙江省海盐县的陆地公园、水上公园和儿童公园，重庆市璧山县的陆地公园、水上公园、探险公园和儿童公园，以及江苏省南京市的刘琦陆地公园、刘琦水上公园、刘琦探险公园和儿童公园。
然而，上述11个公园还没有一个开放，之前宣布的开放时间一再推迟。
按照原计划，刘琦冒险乐园和重庆天堂将于2020年建成并开放。
根据公共信息，南京的六旗公园项目正在推进。
南京市2020年重大经济社会发展项目清单披露了该项目今年的建设计划。2020年，南京山水六旗文化创意园计划投资6亿元。南京山水六旗文化创意园的所有展示体验中心将于年内建成并投入使用。水公园主体将在年内封顶，设备基础处理和环路施工将同时完成。
但自那以后，刘琦将原定于2019年开放的高端公园延长至2020年中或年底，重庆的许多公园也从2020年延长至2021年中或年底，而原定于2021年开放的南京刘琦公园则延长至2022年底。
美国六旗催债，山水文园无力支付版权费
11个公园都没有开放，这意味着山水文化公园需要持续投资，但没有现金回报。此外，在这种情况下，李哲仍然需要面对的事实是，他每年支付6000万美元的版权费给刘琦娱乐。
事实上，自2018年第四季度以来，李哲一直无法向美国六旗支付版权费。
刘琦集团CEO吉姆里德-安德森(Jim Reid-Anderson)在2019年初表示，由于公司贷款在中国市场的“限制”以及新的房地产政策的出台，山水刘琦主题公园在中国的开放时间被推迟。
与此同时，山水文远正在大规模裁员。曾经以李哲为荣的文远山水战略研究与设计学院出现了大量裁员。
山水文远曾经成立了一个模仿万达的研究设计机构，花了很多钱从万达招聘了一批高管，年薪从200万元到800万元不等。
2019年12月10日，互联网上流传的山水文化园内部裁员数据显示，山水文化园战略研究与设计研究院将裁员700余人，“只剩下65人”。
刘琦还向山水文远发了一封“讨债信”。
今年1月10日，美国六旗集团发布公告，敦促山水文远向其支付相关费用。公告称，山水文远拖欠了应付给六旗的费用，公司已根据协议向山水文远发出了正式的付款违约通知。
刘琦娱乐表示，尽管刘琦将继续与山水文远及相关地方政府合作，但最终结果仍不确定，一个或多个项目可能会继续，或者刘琦在中国的所有项目可能会终止。
刘琦娱乐表示，虽然该公司预计刘琦在中国的项目不会有其他重要的一次性费用，但如果山水文远不能解决其付款违约问题，所有在中国的项目将被停止，这将导致该公司在该市场没有收入。目前，“六旗”无法让其他合作伙伴参与完成任何现有项目。
到目前为止，还不知道山水文远还没有付给刘琦娱乐多少钱。然而，在刘琦娱乐2018年财务报告电话会议上，刘琦提到，由于与山水文远合作项目的延迟影响，其2018年第四季度收入减少了1500万美元(轻资产品牌出口成本)。
在2019年11月25日的内部会议上，李伟反映了公司抵御风险的能力较弱，并表示：“最近我面临着巨大的压力，但我永远不会离开大家。我没有海外资产。我没有离开的准备，也没有离开的资本。我一定会和大家一起度过难关。”
现在，对李哲来说，现实是继续寻找资金来资助他梦想中的输血，并尽快看到第一个天堂顺利开放。
