3月10日中午，九龙仓集团向公众披露了2019年业绩。事实上，由于当天股价“下跌”，许多指标都下跌了。

具体来说，九龙仓集团2019年实现收入168.74亿港元，同比下降20%，主要是由于内地项目结转收入减少，开发性房地产销售收入下降45%。

从公告中的表述来看，九龙仓旗下的开发销售型物业收入降至148.6亿元，营业盈利4降至9.27亿元，利润率33%。其解释说，主要是受制于内地限价影响，推售时间延后。在收购土地方面也非常谨慎，只有一个新的杭州项目是新收购的。

与销售导向型房地产的大幅下滑不同，九龙仓解释称，内地投资性房地产的收入为39.24亿港元，同比增长14%，营业利润为23.11亿港元，同比增长23%。

据报道，九龙仓的内地投资地产组合包括长沙郭进中心、成都郭进中心、重庆郭进中心和上海汇多丰国际广场。其中，成都郭进中心受到九龙仓库的高度重视，是目前唯一披露其业绩的核心项目。

2019年，成都国金中心（俗称成都IFS）实现收入17.47亿元港币，同比增幅11%，实现营业盈利9.47亿元港币，同比增幅21%。

据报道，成都IFS购物中心面积20.4万平方米，吸纳了逾600家顶级国际品牌，出租率高达97%。2019年租户销售额接近70亿元，同比增幅14%，较2014年开业当年的销售额增长了3倍。

的主要原因也如上所述。自2014年开业以来，成都国际单项体育联合会进一步扩大了在四川省及其周边省份(如西藏和青海)的市场份额和辐射。许多富有的当地人也来到成都消费奢侈品。

不幸的是，九龙仓2019年净利润下降58%，至27.1亿港元。若计入投资物业及其他项目的重估盈余，股东应占利润减少49%，至33.86亿港元。

Editor:Spy King

Article Source:Real Estate Spy

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