3月24日下午，房地产开发行业表现强劲。截至收盘，南国地产、中交地产、商辂发展、大隆地产股价上涨，阳光城、中南建设、荣安地产股价大幅上涨。

券商分析师认为，虽然受疫情影响，房地产销售在短期内大幅下滑，但不会改变行业的长期趋势。随着全国疫情持续好转，预计第二季度将逐步恢复正常水平。与此同时，板块估值水平跌至历史最低区间。

行业销售正在逐渐恢复。

山西证券分析师平海青表示，房地产销售的短期大幅下滑不会改变行业的长期趋势。今年1-2月，全国商品房销售面积仅为8475万平方米，同比下降39.9%。随着全国疫情逐步得到控制，行业销售逐步回升，3月初全国30个大中城市商品房交易面积逐步回升。随着全国疫情持续改善，预计第二季度将逐步恢复正常水平。

平海青指出，从长远来看，中国经济增长的总趋势没有改变，中国城市化的趋势也没有改变，房地产业作为国民经济重要产业的地位也没有改变，全国商品房销售的趋势也不会保持稳定。

东莞证券分析师何敏仪也认为，该行业的繁荣将很快恢复到正常水平，对短期约束的需求将有更大的弹性。第二季度房地产开发和房地产企业融资需求明显改善，预期仍然较高。该行业的总体风险是可控的。

理想的性能推动更高的估值

何敏仪指出，自2019年以来，房地产行业的整体趋势一直疲软，输给了市场。目前的板块估值水平已跌至历史底部区间，下行空间和风险较低。值得期待的是，在理想的年度业绩推动下，估值会有所提高。

何敏仪继续青睐基本面良好、业绩锁定、股息收益率高、估值低的一、二级领先地产股。建议关注保利地产、万科A、金地、荣盛发展、华夏幸福、欢乐城、城建发展、法华股份、蓝光发展等。

平海青认为，该行业未来两年的表现是高度确定的，行业基本面没有改变。在过去的20年里，TTM和英国的工业生产总值都处于最低水平。保持行业的“看涨”评级。建议关注杠杆率低、业绩稳定性强的龙头企业:万科A、保利地产、金地，区域龙头企业:金科有限公司、中南建设、荣盛发展、蓝光发展。