经过四年不成功的a股上市尝试，惠今集团最终选择了转向港股。

据报道，2020年3月25日，惠今集团正式向港交所提交上市申请，农行国际金融有限公司、中信CLSA资本市场有限公司、海通国际资本有限公司将作为惠今集团上市安排的共同发起人。

早在2016年，惠今就向上交所提交了上市申请。但是你知道。

公开资料显示，集团成立于1996年，前身为福建房地产有限公司，实际控制人为林。目前，惠今集团是国内少数未上市的50强住房企业之一。

无独有偶，“前段时间，惠今集团还报道了裁员甚至“华东地区公司解散”！

根据六朝时期南京房地产市场的报道，惠今内部人士透露，惠今的华东地区公司被“动摇”并解散，只留下少数员工。

文章称这是“流言”，但当媒体要求惠今证实时，这并不是一个强烈的“诽谤”反应，而是一些模糊和熟悉的说法:“目前，这只是结构调整的阶段，裁员的消息还没有听到。它是否会被解散，或者未来会如何发展，目前还不确定，因此不便于披露。”

惠今集团是一家全国性的大型房地产开发商。从行业排名来看，2019年房地产企业销售额位列前40名。

据其官方网站介绍，“业务重点植根于经济发达和高增长潜力地区，如长江三角洲、中国中西部、环渤海和珠江三角洲。”如果“华东地区公司解散”的报道是真的，恐怕难免让人猜测他们遇到了什么困难。

成立五年后，惠今开始寻求国家扩张。然而，直到2009年，该集团才将其总部迁至北京，并建立了全国性的战略布局。

“过去几年，惠今一直过于稳定，包括资本安排和投资策略。”该集团管理层在2016年的一次媒体采访中表示。

但是扩张的后遗症是显而易见的。过去三年，惠今的毛利润分别为37.92亿元、48.26亿元和56.62亿元。毛利率从2017年的32.2%骤降至2019年的21.8%。毛利率下降主要是由于交付项目的征地成本增加，如南京和上海的征地成本较高。

根据惠今集团披露的信息，还有大量的借款。

根据惠今集团2019年公司债券半年度报告(目前没有更新数据)，报告期末计息贷款总额为475.54亿元，去年末贷款总额为448.37亿元，贷款总额占比变化6.05%。

截至报告期末，一年内到期的非流动负债从2018年末的155.3亿元下降至141.81亿元。

此外，长期贷款大幅增加。截至2019年6月，长期贷款总额为219.12亿元，同比增长36.48%。

2019年上半年，债务总额为1231.59亿元。

2017年至2019年，惠今集团的资产负债率分别为83.18%、85.46%和85.68%。对于2019年销售额前40名的上市企业，2018年的平均资产负债率低于80%。香港交易所上市房地产企业2018年的平均资产负债率为52%。

在融资成本方面，截至2017年12月31日、2018年12月31日和2019年12月31日，惠今银行及其他贷款、高级票据、公司债券和资产支持证券的加权平均利率分别为7.25%、7.65%和7.76%，在50强住宅企业中偏高。

根据惠今债券发行的数据，从2017年到2019年中期，惠今的大部分规划开发项目、在建项目和已竣工项目都位于二线和三线城市。市场前景难以判断，库存的流动性存在风险。同期，惠今的存货周转率分别为0.48、0.19、0.17和0.09，呈逐年下降趋势。